Gut ein Drittel (33,4%) der Immobilientransaktionen in den Vereinigten Staaten findet ohne Hypothekenfinanzierung statt. Ein Jahr zuvor waren das noch 30,7% so die Maklervereinigung NAR. Der Grund für das veränderte Kaufverhalten liegt auf der Hand. Die Hypothekenfinanzierung ist teuer und finanzschwache Käufer mit niedrigen und selbst mittleren Einkommen sind oft nicht Willens oder in der Lage hohe monatliche Zinszahlungen auf sich zu nehmen. Personen mit Eigenkapital haben verstärkt eine Motivation auf die Hilfe der Banken zu verzichten und ein Barkauf zu wählen. Der Anteil an Cash Transaktionen ist in manchen Regionen sogar noch höher. Im Süden von Florida wo Immobilienpreise höher liegen als dem Durchschnitt kauft jeder Zweite mit Eigenkapital. In Ft. Lauderdale liegt der Anteil bei 42,3%, in Miami bei 40,9% und In West Palm Beach bei 53,6%. Orlando liegt dicht über dem nationalen Durchschnitt bei 35,1% an finanzierungsfreien Transaktionen. Wenn wir hier von Barkauf reden heißt das natürlich nicht das ein Käufer mit einem Koffer voller Geld beim Notar erscheint. Wirkliches Bargeld ist wegen der Gefahr von Geldwäsche typischerweise nicht erlaubt. Die Title Company die im Staat Florida den Vorgang der Besitzübertragung vornimmt, erlaubt nur die Bezahlung per Überweisung. Die Inflation schadet Konsumenten nun auf vielerlei Ebenen. Zu den gestiegenen Lebenshaltungskosten kommen nach der Zinsanhebung durch die US Amerikanische Zentralbank auch noch gestiegene Kosten für Finanzierungen aller Art. Kurzfristfinanzierungen wie zum Beispiel Kreditkarten sind teurer geworden aber auch der Autokauf oder die Immobilienfinanzierung. Einer der Gründe weil Konsumenten nun vorsichtig sind, sich weiter zu verschulden. Ein weitgreifendes Sinken der Immobilienpreise konnte nicht beobachtet werden. Durch die Hohen Zinsen sind potentielle Hausverkäufer oft in Warteposition. Speziell wenn eine bestehende Festzinsfinanzierung mit einen niedrigen Zinssatz vorhanden ist. Noch vor wenigen Jahren lag der typische Zinssatz für eine 30-jaehrige Hypothek zwischen 3 und 4 % im Vergleich von über 6% heute. Ein Umzug mit einer Neufinanzierung auf heutigem Nivea würde in dem Fall eine Deutliche Verteuerung der monatlichen Kosten nach sich ziehen.