Investoren kauften etwa 44.000 Immobilien im ersten Quartal 2024. Das entspricht einem Anstieg von 0,5% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, berichtet Marktbeobachter Redfin. Dies entspricht einen ersten Anstieg seit dem zweiten Quartal 2022. Hauskäufe von Spekulanten verdoppelten sich während der Pandemie. Anfang letzten Jahres fiel die Aktivität um etwa 50% bevor sie nun wieder steigende Trends aufweist. Zwar sind die Anzahl der Verkaufe niedriger als im Covid boom, die Verkaufszahlen sind insgesamt niedriger durch das hohe Zinsniveau was für viele Potentielle Hauskäufer abschreckende Wirkung zeigt. Während hohe Immobilienpreise und Zinslasten von 6-7% den Normalverbraucher abschrecken sehen institutionelle Investoren eine Chance für Profit. Die Durchschnittsspanne für eine Investitionsimmobilie beim Verkauf lag im März bei 55.2% was einem Gewinn von $ 174.61 entspricht. Letztes Jahr betrug die durchschnittliche Preisdifferenz zwischen An- und Verkauf der Immobilie 46.3% was $ 146.586 entspricht.
Kritiker lasten die Verknappung und Verteuerung von Wohnimmobilien zumindest teilweise den Institutionellen Investoren an. Mit Aktienfonds finanzierte Immobilienkäufer können Bietergefechte in beliebten Immobilienlagen gewinnen und schaffen so eine künstlich hohe Nachfrage. Obwohl sich die Marktaktivität entspannt hat, ist eine wirkliche Senkung der Immobilienpreise nur in wenigen Märktsegmenten zu beobachten. Investoren kommen derzeit schneller in den Markt zurück, als dies individuelle Hauskäufer tun.